meer criteria

Omschrijving

Zeer goed gelegen villa, op een ruim perceel van 22 are. De woning is volledig instapklaar en er heerst een aangename sfeer zowel in als rond de woning.
Gelegen tussen Zutendaal en Lanaken maar ook vlakbij Maastricht en Bilzen.
De woning bevat drie ruime slaapkamers én een multifunctionele ruimte (tv-ruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer).
In 2008 werd de woning volledig vernieuwd, de muren nageïsoleerd, alle technieken, volledig nieuw dak, nieuwe ramen, badkamer, keuken, etc. Door gebruik te maken van isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler bedraagt het EPC peil van deze woning slechts 124.
De tuin werd ontworpen en aangelegd door een tuinbedrijf en is zeer goed onderhouden. Er is één inpandige garage en drie carports.
Technieken: alarminstallatie met meldkamer, brandalarm, regenwaterput 10.000L met pompinstallatie, geautomatiseerde poort met afstandbediening, volledig omheind, veluxen met verduistering en gedeeltelijk met rolluiken.
Er liggen 18 zonnepanelen, goed voor een vermogen van 3,78kW en de groenestroomcertificaten zijn nog aan 450 euro per stuk (er komt nog +- 15.000 euro aan certificaten binnen voor de kopers).
Voor afspraak of info tel 0477/247010.

Financiële info

Prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.653,03

Geografische info

Adres Houterstraat 61
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde, aangelegde tuin met fruitbomen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 3

EPC gegevens

EPC waarde 124 kWh/m²
124

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2240 m²
Woonoppervlakte 295 m²
Perceelbreedte 26,50 m
Perceeldiepte 78 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hybride verwarmingssysteem met aardgas en zonnepanelen.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt