Omschrijving

Zeer ruime kwaliteitsvolle gezinswoning met 4 slaapkamers + 2 badkamers, grote in te richten zolder, garage en tuin. De woning is rustig gelegen in de Leopold Ruelensstraat, vlakbij het provinciedomein Kessel-Lo en het station. De woning wordt onder onze coördinatie volledig afgewerkt waarbij de koper inspraak heeft in keuze van keuken, badkamer, vloeren, elektriciteit, binnenschrijnwerk etc. De woningen zijn tevens voorzien van zonnepanelen en een energiezuinig ventilatiesysteem van Renson. Zijn eveneens voorzien: dakvlakramen Velux, automatische garagepoort, regenwaterput met recuperatie voor toiletten en buitenkraantje, elektriciteitsaansluiting voldoende voor opladen elektrische wagen, tuin met terras en omheining, etc....
Absoluut pluspunt is de tweede verdieping, volledig opengelaten zodat deze kan ingericht worden als hobbyruimte (7x10 meter) of ingedeeld naar keuze met scheidingswanden... Daarboven (derde verdieping) is dan de technische ruimte met cv-installatie en bijkomende bergruimte.
Aanvang van de werken is voorzien voor dit jaar (2020), volledige afwerking +- 12 maanden te rekenen.

Financiële info

Prijs constructie € 325.000,00
Prijs grondaandeel € 265.000,00
Aankoop excl. kosten € 590.000,00
BTW constructie aan 21% € 68.250,00
Registratie grond (10%) € 26.500,00
Raming ereloon notaris € 3.197,97
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.500,00
Totale aankoopprijs € 691.972,97

Geografische info

Adres Leopold Ruelensstraat 2D
Gemeente Kessel-Lo (3010)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met omheining en terras.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 210 m²
Bouw oppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 7,91 m
Perceeldiepte 28,50 m
Gevelbreedte 7,91 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgas condensatieketel met radiatoren voorzien, uitbreidbaar naar vloerverwarming gelijkvloers.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Conform lastenboek
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee

Panden in de buurt